相続の調査の開始
母の相続のための調査を開始し、行政書士と話を始めた。前回移転登記をしてもらった人と、新規の書士と話をした。新規の書士は使えない人だったのと、今回のおじさんの件でつながっている人で問題に上がっていると絡んでいるので、前回やっていただいた人と話を始めた。問題は、一代前のおじさんが建築デザイン会社を経営していたけどうまくいっていっていなかったから、残債が残っていたけど、これが消えているかなんだけど、残念ながら抵当権がついていることが分かった。
自宅と建物は、抵当権は抹消されていた。近所の栗の山なんだけど、今は林になっているところに根抵当権が設定されていることが分かった。バブルが華やかな時だったみたいだけど、このままだと売れないし、返済の請求が来る。390万ってことだけど山なんて20万にもならないし、そもそも買い手なんかないから、丸まる負債になる可能性が高い。書士と話をしたけど、これを競売にかけられたとしても、390万を超えないとその残りの分はそのまま借金として残るとのこと。最悪相続放棄も視野に入れないという感じ。まあ、見栄なのかもしれないけど、自分たちの代でつぶすのは忍びないので対応していかないといけないかも。。。
車の処分なんだけど、2週間以内に対応しないといけないということで、対応を開始した。
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ここで暗躍している人が登場でおじさんの友達ってことで、亡くなった時に登場してきた人がいるけど、epowerを売却しようとしていたことが発覚した。その人から20万くらいとか変なことを吹き込んでくるので、みつさんに相談したけど、どう考えてもそんなことはないと教えてくれた。実は20万は嘘だったことが発覚したけどねえ。みつさんがBIG motorが高額買取してくれるということで、先週の土曜日に査定してもらった。左のフェンダーに大きな擦り傷があったのが心配だったけどかなりいい値段になった。名義変更にハードルがあって、100万超えると土地と同じ同じように相続の同意が必要(遺産分割協議書)だけど、超えないと簡易にできるだけど、その額のほぼ近所で引き取ってもらった。
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BIG motorとの売り買いのやり取りだけど、まず先方は率直に希望額を聞いてきた。もともと20万っていわれていたので、あれってことは思っていたので、この車を車検やっている店に廃却の打診を最初にしてもらった。それでその店の売却額を聞いていた。意外にその額が高額だった。いま、新車が入ってくるのが一年半くらいかかっているそうで、車がないので売り時だそうだ。ただ、車を見てもらっていないので、それから、申請の経費や、傷の修理代などが引かれる恐れがあった。Big Moterにはとりあえずの査定額を伝えたけど、結局その額の上乗せの回答になり、結構いい額で買い取ってもらえそう。今週に除票や母の戸籍謄本をとってくる予定。
今回相続の調査を実施したけど、うちの一族の闇が見えた気がする。それは来週ね。不動産の転記に関係する相続人の同意と取らないといけないだけどかなり複雑なことが分かった。
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